Якщо ви розглядаєте новий об’єкт, з яким будете працювати, дуже важливо вибрати правильну квартиру, яка з мінімальними витратами коштів і часу почне приносити вам дохід.
У цій статті ми поділимося з вами секретами вибору саме такої квартири.
Основні пункти, на які в першу чергу потрібно звернути увагу:
1. Розташування
Грунтуючись на найпопулярніші запити на Dobovo, найчастіше гості шукають житло в центрі міста, недалеко від вокзалів, виставкових, або бізнес-центрів.
При виборі квартири для здачі в короткострокову оренду, варто, в першу чергу, звернути увагу на житло, розташоване поруч з основними туристичними пам’ятками та транспортними розв’язками.
2. Будівля та оточення
Приїжджаючи в нове місто ненадовго, складно швидко зорієнтуватися на місцевості та знайти супермаркети, аптеки та банки. Великим плюсом для нового об’єкта буде безпосередня близькість до магазинів, ресторанів та зупинок громадського транспорту.
Також дуже важливо щоб будівля, в якому розташована квартира була в пристойному стані, під’їзд був чистим та охайним, працював ліфт і так далі. Враження навіть від найкращої квартири може бути геть зіпсовано неприємним запахом в під’їзді, або необхідністю підніматися по сходах.
Також досить часто для гостей важливо, щоб вхід в під’їзд був з вулиці, про що в своєму інтерв’ю говорить Анна, власник-експерт на Dobovo.
3. Кількість кімнат та спальні місця
Найпопулярніші за кількістю гостей – невеликі квартири розраховані на двох гостей.
Так, майже, половина замовлень на Dobovo – це бронювання на дві особи.
Якщо ви хочете, щоб ваша квартира підходила для переважної більшості запитів, квартира з трьома – чотирма спальними місцями буде самим універсальним варіантом.
Квартири з трьома спальними місцями підійде 84% гостей, а з чотирма задовольнить 95% запитів.
Звичайно, є винятки та деякі власники успішно працюють з великими квартирами на 4-5 кімнат, але основний потік туристів припадає на пари і невеликі групи.
Якщо ви шукаєте універсальний варіант, який підійде переважній більшості гостей, сміливо вибирайте однокімнатну, або двокімнатну квартиру – так буде витрачатися набагато менше часу на підготовку до поселення, менше витрат на комунальні послуги, що дозволить отримати максимальний прибуток.
Найуніверсальнішим варіантом по спальним місцях буде 2 + 2 + 1: два двоспальних місця + одне додаткове, наприклад, невеликий розкладний диван. Так можна буде розмістити трьох гостей на окремих спальних місцях, якими, також, досить часто цікавляться орендарі.
4. Комплектація побутовою та сантехнікою
Звичайно, наявність комплекту техніки в квартирі дуже важливо, тому що дозволить запустити в роботу квартиру швидше та з меншими витратами, але не намагайтеся, щоб в квартирі була представлена вся лінійка техніки від блендера до зволожувачів повітря.
Для короткострокового проживання в квартирі не обов’язково повинна бути велика плита з духовкою, комп’ютерний стіл, або книжкова шафа.
При виборі квартири спробуйте розрахувати скільки часу займе прибирання, якщо гості скористаються усією технікою в квартирі. Якщо між заїздом та виїздом буде всього година, миття великої варильної поверхні займе дуже багато часу. І, звичайно, підтримувати в чистоті нову сантехніку набагато простіше – навіть незначні потертості, або подряпини на поверхні ванни будуть значно ускладнювати прибирання. Зведіть кількість техніки до необхідного мінімуму та ви зможете не тільки економити час при збиранні, а й значно скоротити витрати на комунальні послуги.
Не обов’язкові, але важливі атрибути, наявність яких буде великим плюсом:
1. Кондиціонер
2. Мікрохвильовка
3. Бойлер
4. Додаткові опалювальні прилади
Для коротких поїздок пральна машина не завжди потрібна гостям, але для бронювань на термін від чотирьох днів для клієнтів буде дуже важлива її наявність.
5. Власник квартири та сусіди
Один з найважливіших пунктів, без якого робота буде практично неможлива.
Постарайтеся добре поспілкуватися з власником квартири до підписання договору, максимально обговорити всі деталі та всі можливі ситуації. Від цього багато в чому буде залежати ваша подальша взаємодія.
Також, якомога швидше познайомтеся з сусідами. Зменшити невдоволення сусідів від того, що поруч з ними квартира буде здаватися подобово можуть елементарні нові лампочки в під’їзді, або мінімальний косметичний ремонт. Ці невеликі витрати допоможуть вам уникнути багатьох скарг в майбутньому. При знайомстві сусідам, також, варто надати свої контакти та попросити зв’язуватися з вами безпосередньо. Так, якщо в квартирі буде влаштована галаслива вечірка, ви зможете дізнатися про це швидше та самостійно вирішити це питання без виклику поліції, або дзвінків безпосередньому власникові квартири.
Ми зібрали для вас добірку відповідей власників, якою має бути квартира для подобової оренди:
Сподіваємося, що ці поради допоможуть вам вибрати оптимальні варіанти житла для розвитку вашого бізнесу.