Если вы рассматриваете новый объект, с которым будете работать, очень важно выбрать правильную квартиру, которая с минимальными затратами средств и времени начнет приносить вам доход.
В этой статье мы поделимся с вами секретами выбора именно такой квартиры.
Основные пункты, на которые в первую очередь нужно обратить внимание:
1. Расположение
Основываясь на самых популярных запросах на Dobovo, чаще всего гости ищут жилье в центре города, недалеко от вокзалов, выставочных, или бизнес-центров.
При выборе квартиры для сдачи в краткосрочную аренду, стоит, в первую очередь, обратить внимание на жилье, расположенное рядом с основными туристическими достопримечательностями и транспортными развязками.
2. Здание и окружение
Приезжая в новый город ненадолго, сложно быстро сориентироваться на местности и найти супермаркеты, аптеки и банки. Большим плюсом для нового объекта будет непосредственная близость к магазинам, ресторанам и остановкам общественного транспорта.
Также очень важно чтобы здание, в котором расположена квартира было в приличном состоянии, подъезд был чистым и опрятным, работал лифт и так далее. Впечатление даже от самой лучшей квартиры может быть напрочь испорчено неприятным запахом в подъезде, или необходимостью подниматься по лестнице.
Также довольно часто для гостей важно, чтобы вход в подъезд был с улицы, о чем в своем интервью говорит Анна, владелец-эксперт на Dobovo.
3. Количество комнат и спальные места
Самые популярные по количеству гостей – небольшие квартиры рассчитанные на двоих гостей.
Так, почти, половина заказов на Dobovo – это бронирования на два человека.
Если вы хотите, чтобы ваша квартира подходила по преобладающему большинству запросов, квартира с тремя – четырьмя спальными местами будет самым универсальным вариантом.
Квартиры с тремя спальными местами подойдет 84% гостей, а с четырьмя удовлетворит 95% запросов.
Конечно, есть исключения и некоторые владельцы успешно работают с большими квартирами на 4-5 комнат, но основной поток туристов припадает на пары и небольшие группы.
Если вы ищете универсальный вариант, который подойдет преобладающему большинству гостей, смело выбирайте однокомнатную, или двухкомнатную квартиру – так будет тратиться намного меньше времени на подготовку к поселению, меньше расходы на коммунальные услуги, что позволит получить максимальную прибыль.
Самым универсальным вариантом по спальным местам будет 2+2+1: два двуспальных места + одно дополнительное, к примеру, небольшой раскладной диван. Так можно будет разместить троих гостей на отдельных спальных местах, чем также довольно часто интересуются арендаторы.
4. Комплектация бытовой и сантехникой
Конечно, наличие комплекта техники в квартире очень важно, так как позволит запустить в работу квартиру быстрее и с меньшими затратами, но не старайтесь, чтобы в квартире была представлена вся линейка техники от блендера до увлажнителей воздуха.
Для краткосрочного проживания в квартире не обязательно должна быть большая плита с духовкой, компьютерный стол, или книжный шкаф.
При выборе квартиры попробуйте рассчитать сколько времени займет уборка, если гости воспользуются всей техникой в квартире. Если между заездом и выездом будет всего час, мытье большой варочной поверхности займет слишком много времени. И, конечно, поддерживать в чистоте новую сантехнику намного проще – даже незначительные потертости, или царапины на поверхности ванны будут значительно затруднять уборку.
Сведите количество техники до необходимого минимума и вы сможете не только экономить время при уборке, но и значительно сократить расходы на коммунальные услуги.
Не обязательные, но важные атрибуты, наличие которых будет большим плюсом:
1. Кондиционер
2. Микроволновка
3. Бойлер
4. Дополнительные отопительные приборы
Для коротких поездок стиральная машина не всегда нужна гостям, но для бронирований на срок от четырех дней для клиентов будет очень важно ее наличие.
5. Владелец квартиры и соседи
Один из самых важных пунктов, без которого работа будет практически невозможна.
Постарайтесь хорошо пообщаться с владельцем квартиры до подписания договора, максимально обсудить все детали и все возможные ситуации. От этого во многом будет зависеть ваше дальнейшее взаимодействие.
Также, как можно скорее познакомьтесь с соседями. Уменьшить недовольство соседей от того, что рядом с ними квартира будет сдаваться посуточно могут элементарные новые лампочки в подъезде, или минимальный косметический ремонт. Эти небольшие затраты помогут вам избежать многих жалоб в будущем. При знакомстве соседям, также, стоит предоставить свои контакты и попросить связываться с вами напрямую. Так, если в квартире будет устроена шумная вечеринка, вы сможете узнать об этом скорее и самостоятельно решить этот вопрос без вызова полиции, или звонков непосредственному владельцу квартиры.
Мы собрали для вас подборку ответов владельцев, какой должна быть квартира для посуточной аренды:
Надеемся, что эти советы помогут вам выбрать оптимальные варианты жилья для развития вашего бизнеса.